Передача имущества или имущественных прав по сделке дарения

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, самым основным этапом совершения сделки дарения является выполнение дарителем взятых им на себя обязательств относительно безвозмездной передачи в пользу одаряемого неких имущественных благ, в качестве которых чаще всего выступает имущество или имущественные права. В большинстве случаев момент передачи одаряемому имущественного блага совпадает с моментом заключения сторонами соглашения. Исключение составляют консенсуальные сделки, по которым передача имущества или имущественных прав осуществляется в будущем (п. 2 ст. 572 ГК РФ).

Способ передачи имущественного блага одаряемому определяется положениями заключаемого договора. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК РФ, законодатель различает 3 таких способа — путем непосредственного вручения дара, передачи правоустанавливающих документов на имущественное благо или символической передачи.

Заключая консенсуальную сделку дарения, стороны должны определить не только способ передачи, но и ее конкретный момент. Так, передача дара может осуществляться в конкретные сроки или связываться с конкретным событием — днем рождения, свадьбой, получением прав и т.д.

После заключения договора дарения, но до момента передачи дара, согласно п. 1 ст. 573 ГК, одаряемый вправе отказаться от его получения. К такому отказу пунктом 2 указанной статьи устанавливаются конкретные требования.

После получения одаряемым дара сделка считается совершенной, а одаряемый, кроме случаев, требующих государственной регистрации перехода прав (ст. 131 ГК РФ), становится владельцем переданного ему блага.

Срок передачи

Срок передачи имущественного блага в собственность одаряемого, как и его способ, определяется нормами заключаемого между сторонами соглашения. При этом законодательные нормы главы 32 ГК, регулирующие процедуру дарения, не содержат какого-либо требования относительно указания и соблюдения сроков передачи дара.

В консенсуальном договоре (п. 2 ст. 572 ГК РФ), которым делается обещание дарения в будущем, сроки передачи имеют большее значение, чем в реальном. Исходя из того, что договор должен содержать ясно выраженное намерение совершить дарение в будущем, этим намерением также должен определяться и конкретный момент передачи дара.

Примечательно, что такой момент может выражаться не в качестве конкретного срока, а каким-либо отлагательным событием, моментом наступления которого и будет определяться конкретный срок передачи.

Ввиду отсутствия в ст. 572-582 ГК законодательных требований относительно указания сроков передачи дара одаряемому, их отсутствие в договоре не влечет его недействительности, однако в некоторых случаях существенно усложняет процесс выполнения обязательств и является подспорьем для разногласий сторон.

Символическая передача

Одним из способов передачи имущественного блага одаряемому, согласно п. 1 ст. 574 ГК, является такая абстрактная форма, как символическая передача. Под ней следует понимать передачу одаряемому каких-либо атрибутов и принадлежностей, явно символизирующих о передаваемом благе и конкретно характеризующих его. Самым распространенным примером такой формы является передача одаряемому ключей от квартиры или автомобиля.

Исходя из логики законодателя, признание какого-либо объекта символом подарка предполагает такой правовой порядок, по которому все манипуляции с символом (передача в качестве подарка) понимаются как операции с самим подарком.

При этом важнейшим фактором действительности символической передачи подарка является понимание сторонами, какой именно предмет выступает в качестве символа подарка — в противном случае все действия с таким предметом не будут иметь никакого отношения к самому объекту дарения.

Символическая передача будет считаться таковой, только если это вытекает из условий заключенного сторонами дарения соглашения или если само владение предметом, названным как символ, изначально предполагает владение самим имуществом.

Вручение дара

Самым распространенным и часто применяемым на практике способом передачи имущественного блага одаряемому является непосредственное его вручение (абз. 2. п. 1 ст. 574 ГК РФ). Такой способ применим при заключении как реального договора (вручение осуществляется при заключении договора), так и консенсуального.

Исходя из абз. 2. п. 1 ст. 224 ГК, подарок будет считаться врученным с момента начала фактического владения одаряемым над этим подарком. При этом вместе с вручением подарка и началом владения над ним к одаряемому переходит право собственности на указанный объект (кроме случаев, требующих госрегистрацию перехода прав).

Акт приема-передачи подарка составляется в письменной форме и не требует нотариального удостоверения, а его содержание является произвольным. Его наличие подтверждает факт передачи (вручения) одаряемому подарка, что исключает возможные споры по этому поводу.

Однако стоит понимать, что составления акта приема-передачи для имущества, фактическое вручение которого невозможно, является обязательным лишь для сделки купли-продажи (ст. 556 ГК РФ). Нормы, регулирующие процедуру дарения (глава 32 ГК), таких требований к сделкам не предъявляют. Для них достаточно прямого указания в тексте договора, что он сам (договор) является основанием и подтверждением передачи имущества одаряемому.

Передача путем вручения правоустанавливающих документов

Последним из способов передачи подарка, определенных абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК, является вручение одаряемому правоустанавливающих документов на него. Следует отличать данный способ передачи подарка от символической передачи, поскольку правоустанавливающие документы нельзя понимать в качестве символа имущества или его атрибута — они не являются частью подарка, а лишь подтверждают право собственности на него.

Исходя из норм ст. 8 ГК, правоустанавливающие документы являются основанием для возникновения гражданских прав у их владельца. На основании этого, правоустанавливающими документами в равной степени могут выступать любые документы, устанавливающие и подтверждающие право их владельца на какое-либо благо (чек на покупку телевизора, договор его дарения, свидетельство о регистрации права собственности и т. д.).

Отметим, что при дарении имущественных прав любой другой способ передачи блага, кроме как вручение одаряемому правоустанавливающих документов на эти права, невозможен. При их передаче в качестве таких документов будут выступать сам договор дарения и договор между первоначальным кредитором и должником, по которому у последнего возникли имущественные обязательства.

Отказ одаряемого от получения дара

Согласно п. 1 ст. 573 ГК РФ, до фактического получения одаряемым подарка, но, уже после заключения сделки дарения, он вправе отказаться от его получения, что является подспорьем для расторжения договора дарения. Исходя из указанной нормы, речь идет исключительно о консенсуальных договорах дарения (п. 2 ст. 572 ГК РФ), поскольку при заключении реального договора процесс всегда сопровождается передачей подарка.

Аналогичная зависимость между формой договора и отказа от получения дара, установлена и для договоров, подлежащих государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 указанной статьи, в случае должного оформления договора (п. 2 ст. 574 ГК РФ), и в случае нанесения отказом одаряемого имущественного ущерба дарителю, он вправе требовать его возмещения. При этом возмещению подлежит лишь прямой ущерб, нанесенный отказом, возмещение упущенной выгоды исключено.

При нарушении законных требований относительно оформления понесенный дарителем ущерб нельзя считать нанесенным отказом от получения дара, так как сам договор является недействительным (абз. 2 п. 2 ст. 574 ГК РФ).

Консультация юриста