Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)

Консенсуальный договор дарения, согласно п. 2 ст. 572 ГК РФ, являет собой соглашение сторон сделки, по которому даритель обещает совершить в пользу одаряемого передачу вещи, имущественного права или выполнить его имущественную обязанность в будущем. Сразу отметим, что определение конкретного момента выполнения данного дарителем обещания не является обязательным, однако, позволит исключить споры сторон по данному вопросу, в случае наличия разногласий.

Заключение обещания дарения, согласно п. 2 ст. 574 ГК, в обязательном порядке требует обличения его в письменную форму. По нашему мнению, такая законодательная норма надиктована необходимостью защиты прав одаряемого, а также документальной фиксации обещания дарителя. Отметим, что письменная форма является одним из факторов действительности консенсуального дарения.

Кроме необходимости оформления, законодатель установил и другие существенные условия действительности обещания дарения. Так, в тексте подписываемого документа, стороны обязаны определять конкретный предмет дарения (подарок), а также указывать на наличие у дарителя ясного намерения совершить передачу этого подарка одаряемому в будущем.

При этом нужно помнить, что недопустимо порождение каких-либо обязательств одаряемого, кроме:

1. Обязанности использовать подарок по назначению (п. 3 ст. 582 ГК), если речь идет о пожертвованном имуществе;
2. Обязанности бережно относится к подарку, представляющему неимущественную ценность для дарителя (п. 2 ст. 578 ГК).

У сторон, заключающих консенсуальное дарение, предусмотрена возможность определения отменительных или отлагательных условий (ст. 157 ГК). Такие условия представляют собой обстоятельства, относительно которых достоверно неизвестно, наступят они или нет. Они используются для установления договором конкретного момента, не определенного временными рамками, который будет порождать обязательства дарителя по передаче подарка или отменять такие обязательства.

Кроме того, в случае заключения обещания дарения, до момента его исполнения (передачи подарка одаряемому), стороны наделены правом отказа от участия в сделке. Так, одаряемый вправе отказаться принимать подарок (ст. 573 ГК), возместив при этом убытки дарителя при их наличии. Даритель может отказаться передавать подарок одаряемому, если обстоятельства изменились настолько, что исполнение обязательства приведет к существенному снижению уровня его жизни (ст. 577 ГК).

Консенсуальный договор следует отличать от предварительной сделки, так как он, в момент его заключения, порождает право одаряемого требовать исполнение договора. В то же время предварительный договор позволяет требовать исключительно заключения основного договора.

Понятие и стороны дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение представляет собой безусловную безвозмездную сделку, по которой даритель бесплатно передает одаряемому в право собственности, принадлежащую ему вещь, имущественное право требования, выполняет вместо одаряемого его имущественную обязанность или обещает совершить вышеуказанные действия в будущем. Сторонами дарения — дарителем и одаряемым, исходя из принципов цивилистики, могут выступать любые субъекты гражданского права, которым это не запрещено и они не ограничены в дееспособности, хотя это исключает лишь возможность их личного участия.

Так, дарителем может выступать любое лицо, обладающее полной дееспособностью, правом собственности на подарок и разрешением на его отчуждение (дарение) со стороны сособственников (при их наличии). Одаряемому же даже необязательно быть дееспособным — в таком случае от его лица в сделке будут участвовать его законные представители — родители, опекуны и попечители.

Кроме того, конкретные запреты для отдельных субъектов относительно их участия в сделке установлены и ст. 575 ГК. Относительно дарителя подобные запреты цитируют общее правило и касаются исключительно дееспособности, запрещая дарение со стороны недееспособных, малолетних лиц и их представителей.

В отношении одаряемых, запреты направлены на противодействие коррупционным преступлениям и касаются исключительно особого профессионального статуса таких лиц. Так, запрещено выступать одаряемыми работникам бюджетных организаций (медицинским, образовательным, социальным учреждениям), а также государственным и муниципальным служащим (п. п. 2, 3 ст. 575 ГК).

Не менее важный запрет установлен п. 4 ст. 575 ГК, относительно дарения между коммерческими организациями, если его стоимость превышает пределы обычного недорогого подарка. Такая норма надиктована необходимостью пресечения хозяйственных злоупотреблений в частных организациях.

Форма договора дарения

Как известно, нормы ст. 574 ГК РФ, практически во всех случаях заключения реального договора дарения, позволяют совершать его устно, что надиктовано бытовым характером такой сделки. Вместе с тем указанная статья содержит ряд исключений из общего правила, требующий соблюдения письменной формы.

Следует понимать, письменная форма нижеприведенных договоров — один из факторов их действительности. Заключение их в устной форме, согласно абз. 2 п. 2 ст. 574 ГК влечет ничтожность таких сделок (изначальную недействительность).

• Консенсуальный договор дарения (п. 2 ст. 574 ГК). Необходимость письменной формы обусловлена необходимостью фиксации обещания дарения в будущем, в целях защиты прав одаряемого. Преследуя эти же цели законодатель требует выражения в тексте договора ясного намерения передать подарок одаряемому, поскольку именно консенсуальная форма договора характерна для более крупных подарков.
• Договор дарения юр. лицом, где стоимость подарка более 3 тыс. рублей (п. 2 ст. 574 ГК). Исходя от обратного, выделим исключение, позволяющее заключать устно сделки дарения юр. лицом, если цена подарка будет меньше вышеуказанного стоимостного ценза. Несмотря на такую возможность, в целях фиксации в бухучете подобных финансовых операций, по нашему мнению, более целесообразно руководствоваться пп. 1 п. 1 ст. 161 ГК, всегда требующим письменного обличения договора с участием юр. лица.
• Договор дарения недвижимости. Указанный договор требует письменной формы не только ввиду того, что природа подарка не позволяет подарить его в рамках реальной сделки, но и ввиду необходимости последующего проведения государственной регистрации объекта (ст. 131 ГК). Порядок проведения госрегистрации требует представления в органы Росреестра некоторых документов, в число которых также входит и основание для перехода прав — договор дарения. Согласно п. 5 ст. 18 ФЗ № 122 от 21.07.1997г, такие представляемые документы должны иметь письменную форму.

Обратим внимание, что исходя из смысла ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус может удостоверить договоры, исполненные лишь на бумажном носителе или в электронной форме. Таким образом, удостоверение устных договоров исключено. Ввиду этого, удостоверяемые нотариально сделки дарения также должны иметь письменную форму.

Условия, при которых договор дарения является консенсуальным

Моментом заключения консенсуального договора считается момент, когда стороны пришли к соглашению относительно предмета дарения и других его существенных условий — установленный сторонами или законом как обязательные (ст. 432 ГК). Следует понимать, что применительно к консенсуальному договору, они будут несколько расширены, в сравнении с реальной сделкой.

Так, основываясь на п. 2 ст. 572 ГК, консенсуальный договор дарения должен содержать:

• Обещание дарителя совершить дарение в будущем. Такое обещание должно состоять из ясно выраженного намерения на передачу одаряемому имущества, прав требования или выполнения его имущественных обязанностей в будущем. Следует понимать, что такое обещание порождает обязательства дарителя. При этом встречные имущественные обязательства одаряемого недопустимы.
• Надлежащую форму обещания дарения. Согласно п. 2 ст. 574 ГК, консенсуальный договор дарения имеет строгую письменную форму, нарушение которой влечет однозначную ничтожность договора. По нашему мнению, необходимость обличения консенсуального договора в письменную форму, направлена на защиту прав одаряемого. В случае возникновения спорных моментов, письменный документ позволит ему доказать наличие факта обещания.
• Указание на конкретный предмет дарения. Согласно абз. 2 п. 2 ст. 572 ГК, обещание подарить все свое имущество или часть из него ничтожно. Следует понимать, что указание на предмет дарения требуется и в любом другом договоре, так как согласно п. 1 ст. 432 ГК, он является существенным условием любой сделки.
• Отменительные или отлагательные условия. Подобные условия представляют собой обстоятельства, наступление которых позволяет дарителю отказаться от исполнения договора или обязывает к его немедленному исполнению (ст. 157 ГК). Наличие их в договоре дарения однозначно делает такую сделку консенсуальной, однако, их отсутствие не может свидетельствовать о реальном характере договора.
• Срок исполнения. Наличие конкретного срока, определяющего в будущем момент исполнения обязательства дарителя прямо свидетельствует о консенсуальном характере сделки. Однако указанное условие не является существенным, т.е. обязательным для указания в договоре — его наличие лишь конкретизирует момент, когда даритель обязывается исполнить свои обязательства.

Основные признаки консенсуального договора дарения

Вполне очевидно, что консенсуальная сделка дарения имеет некоторые характерные признаки, отличающие ее от реального договора. Следует понимать, что такие отличительные особенности, в большей мере основаны на несовпадении моментов заключения и исполнения договора.

Так, договор обещания дарения отличают следующие признаки:

• Наличие обязательства дарителя. Консенсуальный характер дарения, в отличие от реального, однозначно порождает обязательства дарителя на передачу подарка одаряемому или освобождение его от имущественной обязанности в будущем. Поскольку указанные обязательства являются односторонними, они порождают лишь право одаряемого требовать от дарителя исполнения взятого им обязательства. При отсутствии обязательства дарителя договор нельзя признать консенсуальным.
• Обличение в письменную форму (п. 2 ст. 574 ГК). Нарушение письменной формы обещания дарения влечет ничтожность договора, ввиду чего, каждый из действительных консенсуальных договоров должен быть составлен на бумажном носителе. Что примечательно, реальный договор также часто имеет письменную форму, однако для него она не является обязательной.
• Намерение на исполнение договора в будущем. Указанное намерение, согласно п. 2 ст. 572 ГК, является обязательным для указания в договоре обещания дарения.
• Указание на одаряемого и предмет дарения. Следует понимать, что подобные признаки должны иметь место не только в консенсуальном, но и в реальном договоре дарения, составленном письменно. Их отсутствие в любом случае влечет недействительность сделки.
• Срок и отлагательные условия. Указание срока и отлагательного условия в консенсуальном договоре, является следствием того, что между заключением и исполнением договора существует временной разрыв. В то же время они не являются обязательными для указания, однако их наличие подтверждает консенсуальный характер сделки.

Заключение консенсуального договора

Консенсуальная сделка дарения заключается сторонами по общему правилу, установленному п. 1 ст. 433 ГК — посредством направления одаряемому оферты (предложения совершить сделку) дарителем и последующего получения от него акцепта (соглашения на сделку). Следует понимать, что акцептом в данном случае, будет подписание соглашения с теми условиями, которые будут удовлетворять требования обеих сторон.

Стороны должны помнить про необходимость письменного оформления сделки. Совершение консенсуального дарения в устной форме, согласно п. 2 ст. 574 ГК делает намерения сторон ничтожными.

Нельзя также забывать про указание общего существенного условия — предмета дарения. Отметим, что законодатель запрещает обещать подарить все свое имущество, требуя конкретизации предмета. А кроме того запрещено обещание дарителя, подарить что-либо после своей смерти.

При заключении консенсуальной сделки, для действительности возникающего обязательства, даритель должен указать в документе на свое намерение совершить передачу имущества, прав или освободить одаряемого от обязанности в будущем.

Подписываемым документом, целесообразно также определить срок его исполнения или отлагательное условие, которое позволит определить момент передачи подарка.

При отсутствии срока или отлагательного условия, одаряемый вправе требовать исполнения обещанного дарения в рамках правил, установленных п. 2 ст. 314 ГК.

Отмена консенсуального договора

Отмена консенсуального договора дарения может быть осуществлена как на общих, так и на более специальных основаниях, применяемых только к рассматриваемому виду безвозмездной передачи имущества. Сразу следует выделить особенность обещания дарения — его отмена допустима как до, так и после исполнения дарителем его обязательства.

До передачи одаряемому подарка, у сторон сделки есть возможность осуществить некую форму отмены, именуемую законодателем как отказ от исполнения обязательства (для дарителя) или принятия подарка (для одаряемого). Так, согласно ст. 577 ГК, даритель может отказаться от передачи одаряемому подарка, если ввиду новых обстоятельств это существенно ухудшит условия его жизни. В свою очередь, согласно ст. 573 ГК, одаряемый может отказаться от принятия подарка, без весомых для того причин.

Кроме того как до, так и после передачи подарка, даритель может отменить дарение по общим основаниям, установленным ст. 578 ГК РФ. В качестве таких общих причин для отмены, законодатель выделяет:

1. Покушение на жизнь или нанесение дарителю телесных повреждений;
2. Безответственное использование подарка, имеющего большую неимущественную ценность для дарителя;
3. Даритель пережил одаряемого, при условии, что это было предусмотрено соглашением о дарении.

Следует обратить внимание на специальное основание для отмены обособленного целевого дарения — пожертвования. Его отмена допустима исключительно по причине нецелевого использования одаряемым подарка (п. 5 ст. 582 ГК). Невозможность применения общих оснований, по нашему мнению, обусловлена общеполезностью, учитывающей не только интересы дарителя. Кроме такого основания, к консенсуальному пожертвованию, до его исполнения применимы нормы ст. ст. 573 и 577 ГК.

Последствием отказа одаряемого от принятия подарка является необходимость возмещения им убытков, понесенных дарителем. В случае отмены уже исполненной сделки, все сохранившиеся блага возвращаются дарителю, а при их отсутствии — возмещаются, как неосновательное обогащение.

Консультация юриста